CENTRO NORTE - Cuiabá, MT

CASA AMPLA PARA LOCAÇÃO | CENTRO-NORTE | CUIABÁ – MT- 💰 LOCAÇÃO: R$ 6.500,00 incluso IPTU 4 QUARTOS | ESCRITÓRIO INDEPENDENTE | EDÍCULA COM PISO SUPERIOR | ATÉ 4 VAGAS 💰 PRÓXIMO À AV. MATO GROSSO, vários edifícios e via de fácil acesso ao CENTRO POLÍTICO ADMINSITRATIVO. CASA excelente para ESCRITÓRIOS, CONSULTÓRIOS ou mesmo para RESIDÊNCIA Uma propriedade versátil, espaçosa e estrategicamente localizada para quem deseja morar com conforto, instalar uma empresa ou conciliar residência e atividade profissional no mesmo endereço. Localizada na Rua Monsenhor Trebaure, região Centro-Norte de Cuiabá, próxima à Padaria Marechal, Avenida Mato Grosso, Avenida Miguel Sutil, hospitais, clínicas, escolas, comércios e Shopping Pantanal. A localização privilegiada proporciona acesso rápido a diferentes regiões da cidade, além de oferecer excelente visibilidade e praticidade para atividades profissionais. 🏡 AMBIENTES DA CASA • 4 quartos amplos, sendo 1 suíte; • 3 banheiros; • Sala de estar; • Sala de jantar; • Sala de TV; • Escritório com entrada independente; • Cozinha espaçosa; • Despensa equipada com móveis; • Área de serviço e lavanderia; • Dependência nos fundos; • Varanda; • Quintal; • Corredor lateral; • Áreas cobertas na parte frontal e lateral; • Garagem para até 5 veículos. 🏢 EDÍCULA NOS FUNDOS O imóvel conta ainda com uma edícula ampla em dois pavimentos, composta por: • Quarto amplo no piso térreo; • Banheiro externo espaçoso; • Salão no piso superior, com diversas possibilidades de utilização. O espaço pode ser aproveitado como sala de treinamento, estoque, estúdio, setor administrativo, espaço de atendimento, depósito ou área de apoio. 📐 DIMENSÕES • Terreno com 360 m²; • Aproximadamente 279,10 m² de área construída; • Construção em laje podendo construir um segundo piso • Estrutura reforçada com colunas e vigas em todos os ambientes. A configuração estrutural possibilita adaptações na distribuição interna dos espaços, conforme as necessidades do futuro ocupante, mediante análise e autorização do proprietário. ❄️ ITENS QUE PERMANECEM NO IMÓVEL • 3 aparelhos de ares condicionados • Ventiladores novos com controle remoto; • Móveis da despensa; • Móveis do escritório; • Alguns móveis suspensos instalados em determinados ambientes. Observação: o imóvel não possui armários planejados nos quartos e na cozinha. 🔐 SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA • Portão eletrônico; • Cerca elétrica; • Sistema de câmeras; • Rede elétrica bifásica; • Gás canalizado; • Canalização para águas pluviais; • Fossa séptica; • Dois reservatórios de água, com capacidades aproximadas de 5.000 e 3.000 litros; • Piso cerâmico; • Banheiros com box. 🏠 EXCELENTE PARA USO RESIDENCIAL Uma ótima escolha para famílias que procuram uma casa grande, bem localizada e com ambientes independentes. O imóvel oferece espaço para quartos, escritório, área de convivência, depósito, academia, brinquedoteca ou acomodação para familiares e colaboradores. 💼 EXCELENTE PARA USO COMERCIAL A distribuição dos ambientes e o escritório com entrada independente tornam a propriedade indicada para: • Clínicas e consultórios; • Escritórios de advocacia ou contabilidade; • Empresas de engenharia e arquitetura; • Centros de estética e bem-estar; • Escolas, cursos e treinamentos; • Empresas administrativas; • Coworkings; • Atendimentos profissionais; • Residência com escritório ou empresa conjugada. A sala de jantar também poderá ser adaptada para a criação de duas salas de atendimento, ampliando o aproveitamento comercial do imóvel. Uma propriedade com localização estratégica, estrutura ampla e inúmeras possibilidades de utilização. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste imóvel. #CasaParaLocação #CasaComercialCuiabá #CasaResidencialCuiabá #ImóvelComercialCuiabá #CentroNorteCuiabá #CasaComEscritório #ClínicaParaLocação #EscritórioParaLocação #ImóveisCuiabá #LocaçãoCuiabá #LyahJaudyImóveis