Jardim Leblon - Cuiabá, MT

🏡 Oportunidade Imperdível: CASA ou BARRACÃO para Uso Comercial ou até Residencial! 🏡 FRENTE E OS FUNDOS PARA 2 RUAS! a Rua Militar nos fundos 10 VAGAS PARA ESTACIONAR Execelente para montar uma OFICINA, DISTRIBUÍDORA, entre outras opções ou mesmo uma residência 📍 Localização Estratégica: ✔ A 50m da Avenida do Moinho ✔ A 400m da Avenida Dante Martins de Oliveira ✔ A 200m da Avenida Miguel Sutil ✔ Fácil acesso às principais vias da cidade, como: ✔ à 2.000 metros da Avenida das Torres (2km) ✔ à 1.000 metros da Avenida Fernando Corrêa ✔ Próximo a colégios, UPA e praças Se você busca um imóvel no Jardim Leblon, bem localizado e versátil, essa casa é perfeita para você! Com aproximadamente 400m² de área construída, ela atende tanto quem deseja um montar um negócio e seguro quanto quem procura um espaço para morar, pois oferece uma ampla área na frente, possibilitando construir uma piscina e um lindo jardim ou mesmo ampliação, pois tem um terreno bem grande na frente. Nos fundos existe uma área construída estilo barracão em torno de 80 m2 e a possibilidade de subir 1 lage encima, pois foi feita a estrutura já pensado nisso. Apenas, teria que subir a altura do telhado com fieiras de tijolos e recolocar o telhado, pois tem pouco tempo de uso. Acabamento é bem básico Possui algumas infiltraçoes nas paredes, porque não foi feita calhas adequadas. 🏠 Características do Imóvel: ✔ Área Total: Aproximadamente 400m² Área construída 80 m2 ✔ Terreno com Dupla Acessibilidade: Opção de saída pelos fundos na Rua Militar ✔ Estrutura Reforçada: Construção toda em ferro ✔ Segurança Completa: Cerca elétrica Sistema de alarmes Monitoramento por câmeras ✔ Ampla Garagem: Espaço para até 10 veículos ✔ Documentação: ESCRITURADA, aceitando veículos como parte do pagamento 💰 Oportunidade de Investimento! ✔ Ideal para residência ou comércio ✔ Espaço amplo e seguro para sua família ou empreendimento ✔ Localização privilegiada, com alta visibilidade e acesso facilitado 📢 Não perca essa chance! Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! 📌 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. #CasaComercial #Oportunidade #ImóvelDeValor #LocalizaçãoEstratégica #InvestimentoSeguro #Segurança #EstruturaRefroçada #GaragemAmpla #AvenidaDoMoinho #DanteMartins #MiguelSutil #Escriturado #jardimleblon #moinho #estradadomoinho #barracao #casa #comercio #galpao